Het woord uitleg komt van het Latijnse woord voor uitleg. In de architectuur is het informatie in de vorm van een tabel of tekst die de projectdocumentatie vergezelt. De toelichting maakt het mogelijk om geïnteresseerden in een toegankelijke vorm te voorzien van alle beschikbare informatie over elke kamer in een huis of appartement.
Wat staat er in de uitleg?
De informatie die de uitleg bevat, is alleen ter referentie. Ze begeleidt de architectuurdocumentatie van projecten, d.w.z. is een bijlage bij het grafische deel van het project van de indeling van een huis, appartement, een woon- of utiliteitsbouw. In sommige gevallen is de toelichting opgenomen in een toelichting, een juridisch bindend document opgesteld in de vorm van een bijlage in overeenstemming met GOST 21.501-93SPDS "Regels voor de uitvoering van bouwkundige en constructietekeningen."
De toelichting bij het appartementsplan of bij de plattegrond van een huis bevat informatie over elke kamer die op dit plan wordt weergegeven: het doel en de oppervlakte. Het bevat ook informatie over de totale oppervlakte van het pand, verdeeld in residentieel en niet-residentieel, waarbij rekening wordt gehouden met het gebied van bijkeukens, met uitzondering van het gebied van balkons, veranda's, loggia's en onverwarmde opslagruimten.
Daarnaast geeft de toelichting ook de technische kenmerken van het huis of appartement aan:
- materiaal waaruit buiten- en binnenmuren en scheidingswanden zijn gemaakt, de parameters en kenmerken ervan;
- het materiaal waaruit de kozijnen zijn gemaakt, het aantal banden en het soort schilderij;
- informatie over de binnenhuisinrichting van plafonds, wanden en vloeren;
- informatie over interne communicatiesystemen - bedrading, bron en type brandstof voor verwarming, gas en watervoorziening.
Waar uitleg nodig kan zijn
Uitleg is natuurlijk een verplicht onderdeel van elke architectuur- en planningsdocumentatie. Elk architectonisch project bevat alle nodige toelichtingen, ontworpen als verklarende inscripties en tabellen direct op de tekeningen of als onderdeel van een toelichting. Bij het kopen van een appartement helpt het plan met uitleg u een duidelijk beeld van het pand te krijgen, zonder het zelfs maar te onderzoeken.
Uitleg van het appartementsgebouw is noodzakelijk als u heeft besloten tot herontwikkeling of al een herontwikkeling heeft uitgevoerd en hiervoor toestemming gaat krijgen van de relevante toezichthouders. Zonder een dergelijke toestemming kunt u eenvoudigweg geen transacties met het appartement doen - het niet verkopen of doneren. Wijzigingen in de indeling van het appartement, opgesteld met de juiste toestemming, moeten worden aangebracht in het technisch paspoort, de bijlage waarbij het plan met de toelichting is. De productie van een nieuw technisch paspoort met de aangebrachte wijzigingen moet worden besteld bij de territoriale BTI, na betaling voor deze service in overeenstemming met de goedgekeurde prijzen. De termijn voor het aanmaken van een nieuw paspoort is 1 maand, het wordt als 3 jaar geldig beschouwd.
