Een uittreksel uit de USRR (United State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It) is de enige legale manier om de juridische zuiverheid van onroerend goed tijdens een transactie te controleren. Als u een appartement koopt, vraag dan de verkoper om een uittreksel van de USRR ervoor en controleer of dit uittreksel recentelijk is afgegeven. Hoe recenter de verklaring, hoe kleiner de kans dat de informatie die erin staat achterhaald is.
Het is nodig
- - paspoort,
- - geld om de dienst te betalen,
- - aanvraag voor afgifte van een uittreksel.
instructies:
Stap 1
Neem voor een uittreksel uit het Unified State Register contact op met de autoriteit waar de rechten op dit eigendom zijn geregistreerd - Rosreestr of Regpalat. In overeenstemming met paragraaf 4 van Art. 131 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, moet een uittreksel uit de USRR worden verstrekt aan elke instantie die onroerend goed registreert, ongeacht de plaats waar de registratie is gedaan. In feite is alles een beetje anders - tot nu toe kunt u alleen een uittreksel uit het register krijgen in de instantie waar de registratie van deze rechten is uitgevoerd. De reden hiervoor is eenvoudig: de USRR wordt over het algemeen op papier bewaard en is dus alleen beschikbaar waar de registratie is gedaan. De geplande automatisering van het Unified State Register zal het leven van aanvragers veel gemakkelijker maken.
Stap 2
Een andere mogelijkheid om een uittreksel uit de USRR te verkrijgen is om contact op te nemen met een makelaarskantoor, een makelaar of een privaatrechtkantoor. U hoeft dit probleem niet zelf op te lossen, maar u moet wel een bepaald bedrag uitgeven aan servicekosten - en een uittreksel kost u meer.
Stap 3
Als u besluit zelf een uittreksel te ontvangen, moet u betalen voor de diensten voor de afgifte ervan. De gemiddelde prijs is van 100 tot 300 roebel in verschillende organen. Om een uittreksel te verkrijgen over een onderneming als een vastgoedcomplex, kost de service iets meer, 500 - 600 roebel. De kosten van een uittreksel uit de USRR moeten worden verduidelijkt in uw Rosreestr-kantoor. Na betaling van het ontvangstbewijs moet u een aanvraag voor het verstrekken van een uittreksel invullen.
Stap 4
Neem uw kwitantie, paspoort en ingevulde aanvraag mee en neem met deze documenten contact op met Rosreestr. Binnen 5 dagen moet de territoriale afdeling van Rosreestr u de gevraagde informatie verstrekken of u schriftelijk een gemotiveerde weigering geven. U kunt tegen de weigering in beroep gaan bij de rechtbank. Als de USRR op elektronische media wordt bijgehouden, moet het uittreksel uiterlijk één werkdag na de dag van uw aanvraag worden verstrekt.
