In het afgelopen decennium is er een echte bouwhausse geweest in steden. Alle braakliggende terreinen worden bebouwd. Soms, toen de constructie al voltooid was, konden de stedelingen zich alleen maar afvragen hoe het opgetrokken gebouw niet in de omliggende gebouwen paste. Met de goedkeuring van de nieuwe stedenbouwkundige code begon de situatie te veranderen.
instructies:
Stap 1
Volgens de nieuwe wetten moet woningbouw binnen de stadsgrenzen worden geregeld door de Regeling Landgebruik en Ontwikkeling (LAR). Dergelijke regels moeten uiterlijk op 01.01.2012 zijn. worden ontwikkeld voor alle nederzettingen in Rusland. De ontwikkeling ervan wordt door de overheid en de gemeente opgedragen aan grote bouw- en stedenbouwkundige werkplaatsen en ontwerpinstituten.
Stap 2
De ontwikkelaars verzamelen informatie over het hele grondgebied van de nederzetting, ze bepalen het doel van territoria met verschillende toepassingen. Dus in elke nederzetting zijn er industriële en magazijngebieden, recreatiegebieden, woonwijken. Bij de ontwikkeling van het PZZ wordt niet alleen rekening gehouden met de huidige situatie, maar ook met het perspectief voor de ontwikkeling van stedelijke gebieden. Zo is het hele grondgebied van de nederzetting verdeeld in territoriale zones met verschillende beoogde toepassingen.
Stap 3
De zones die als woongebouw worden gedefinieerd, hebben ook een ander doel: laagbouw, gemengde woongebouwen met meerdere verdiepingen. Voor elk van deze zones worden stedenbouwkundige voorschriften opgesteld, met behulp waarvan de ontwikkeling wordt gereguleerd.
Stap 4
Voor elke territoriale zone die onder de definitie van "woonontwikkeling" valt, stelt de PZZ een beperking op de minimale grootte van het perceel, de toegestane gebruikspercentages van het grondgebied, de minimale afstanden van woongebouwen in aanbouw tot de omheiningen opgetrokken, de maximale hoogte van de hekken, de toegestane uitsteeksels van delen van het gebouw voorbij de goedgekeurde rode lijnen "- driemaandelijkse bouwgrenzen.
Stap 5
Bovendien worden voor elk type woningbouw de maximaal toegestane oppervlakte en hoogte van gebouwen en constructies, het minimumaandeel van aangelegde gebieden en het aantal parkeerplaatsen in het aangrenzende gebied vastgesteld. Al deze stedenbouwkundige voorschriften maken het mogelijk om woningbouw te reguleren en vormen de wettelijke basis om overtreders te straffen en te dwingen tot een beschaafde orde van stedelijke ontwikkeling.
